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五一路凤凰城小区开发商预售资金使用的合规性

文章来源:admin 发布时间:2021-07-23

 

  诉求一:请政府有关主管部门核查凤凰城小区开发商濮阳市万瑞龙湖置业有限公司商品房预售资金使用是否合规,是否存在挪用问题。诉求二:请政府有关主管部门责令凤凰城小区开发商濮阳市万瑞龙湖置业有限公司向业主明确交房时间,并向业主出具相关有效的书面文件。诉求三:请政府有关主管部门加强监管凤凰城小区开发商濮阳市万瑞龙湖置业有限公司施工进度,在承诺交房期限内顺利交房。凤凰城小区开发商濮阳市万瑞龙湖置业有限公司与业主签署《商品房买卖合同》约定2020年10月1日交房。但截至目前,凤凰城小区还有大量工程没有完成,且从今年开始工地每天只有10人左右施工,施工进度缓慢。 开发商向业主解释施工缓慢、干活人少是疫情影响,但是事实上,今年4月8日中国人民战胜疫情,武汉解封,疫情对施工的影响只有不足两个月,目前凤凰城小区尚未完成的工程量不是两月能够完成的,重点是现在还是每天10人左右施工,进度非常缓慢。 通过凤凰城小区业主群内知情人士透漏,凤凰城小区开发商濮阳市万瑞龙湖置业有限公司偷工减料省钱去其他城市拿地,拖欠施工队款项导致停工(具体详见上传的图片)。试问,凤凰城小区近1000户房子,几乎全部售完,预售资金多达几亿人民币,为什么付不起施工队款项导致停工。预售资金去哪了?! 依据《城市商品房预售管理办法》“第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。全民捕鱼第十四条开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,全民捕鱼并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。”可知政府有关主管部门有履行商品房预售资金监管的职责,请政府有关主管部门核查凤凰城小区开发商濮阳市万瑞龙湖置业有限公司使用预售资金的合规性、合法性,是否存在挪用问题,为什么付不起施工队款项,为什么每天只有10人左右施工干活,进度十分缓慢?请政府有关主管部门责令凤凰城小区开发商濮阳市万瑞龙湖置业有限公司向业主明确交房时间!请政府有关主管部门加强监管凤凰城小区开发商濮阳市万瑞龙湖置业有限公司施工进度,在承诺交房期限内顺利交房! 濮阳市万瑞龙湖置业有限公司的股东向上追诉是国企,具有国企血脉,希望濮阳市万瑞龙湖置业有限公司贯彻依法治国的国家方针,奉行法治精神,具有锲约精神,尽快向广大业主交房,做好模范作用。 感谢政府有关部门。

  网友您好:接到您的留言后,我中心及时安排相关科室了解情况,现回复如下:凤凰城小区位于濮阳市五一路与金堤路交汇处,总建筑面积约19万平方米,由濮阳市万瑞龙湖置业有限公司开发建设。经约谈,该企业负责人表示,公司目前严格按照相关财务管理制度合理规范使用资金,不存在挪用预售资金问题。凤凰城一期与业主签订的《商品房买卖合同》中,约定交付日期为2020年10月1日,由于受到新冠疫情等因素,施工计划受到一定影响,无法如约交付。濮阳市万瑞龙湖置业有限公司已于2020年9月下旬向业主发出公开信,信中明确交付日期为2020年12月31日。该企业10月22日邀约4位业主代表参观施工现场,目前正在进行外部管网配套施工、内部安装。下一步,我单位将继续督促该企业进一步加快施工进度,争取尽快竣工验收向业主交付。

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