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全国房地产行业开发经营数据解读

文章来源:admin 发布时间:2021-07-28

 

  市场整体保持较快增长态势,销售面积和金额均继续创历史同期新高,单6 月亦为历史同期最高水平,但随着调控政策的不断加码、调控效果的逐渐显现,以及低基数效应的减弱,全国商品房销售面积和销售额同比增幅继续收窄,6 月商品房销售面积同比增幅收窄至7.5%。各地区中,东部和中部地区市场继续保持较高活跃度,商品房销售面积和销售额累计增速均超30%,仍是带动全国市场快速增长的主要力量。展望未来,当前、强化二手房市场管控,部分市场热度较高的城市仍有政策加码的可能。随着重点城市第二批集中供地土拍规则的调整,土地市场热度或将回落,进一步稳定市场预期;同时调控政策的进一步显效,购房者置业情绪有望继续回归,全国商品房销售规模增速将继续放缓。

  供应端,受重点城市供地“两集中”政策影响,上半年全国土地市场成交明显缩量,一定程度上拖累了全国房屋新开工速度,1-6 月全国房屋新开工面积同比增幅继续收窄,单月新开工面积同比连续3 个月下降。

  开发投资额继续创历史同期新高,继续保持两位数增长,单月增幅收窄至5.9%。短期看,重点城市首批集中出让地块已全部完成竞拍,重点城市土地供应端仍有改善空间。企业推盘积极性仍较高,供应端的持续改善或将进一步支撑市场销售规模保持高位。

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