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2021年1-9月洛阳房地产企业销售业绩TOP10

文章来源:admin 发布时间:2021-10-17

 

  2021年9月,受全国整体市场环境影响,购房者置业信心不足,多数购房者观望心态较为浓重,一定程度上影响了洛阳房地产市场成交;但另一方面,为紧抓“金九”传统销售旺季和中秋关键营销节点,促保年度销售任务的达成,洛阳多数房企本月加快了推售节奏,并陆续推出各类优惠政策,整体带动了9月份成交规模较8月环比仍有所提升。本月洛阳市房企及典型项目销售业绩如何?一起看一下2021年1-9月份洛阳各房企的数据表现:

  特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业,主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围(统计范围:洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2021年1-9月份,洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为187.3亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积199.4万平。其中TOP10房企销售门槛值为9.0亿元/8.2万平。

  建业集团1-9月以33.0亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军;佳兆业集团以32.8亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名;绿都地产集团以22.7亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是:佳兆业集团、建业集团、中成集团;销售面积分别为35.4万平、32.7万平、29.9万平。

  特别声明:各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业,主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围(统计范围:洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2021年1-9月洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为118.3亿元,其中TOP10的销售金额门槛值为7.8亿元。华耀城佳兆业水岸项目本月蝉联销售金额排行榜榜首,1-9月销售额为22.7亿;建业定鼎府以12.9亿元的销售金额位列第二;绿都中梁河风雅叙以11.9亿元位列第三。

  特别声明:各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业,主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围(统计范围:洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2021年1-9月洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为116.2万平,其中TOP10的销售面积门槛值为7.1万平。华耀城佳兆业水岸项目以28.0万平的销售面积排行首位;建业定鼎府以13.7万平的销售业绩位列第二;绿都中梁河风雅叙以11.9万平的销售业绩位列第三。

  9月,洛阳市共成交7宗住宅用地,其中占地面积最大的一宗是编号为XATD2021-031的地块。该地块位于新安县城北新区青河大道路北侧、黛眉大道东侧,总建设用地面积为66993.3㎡(约100.5亩),容积率介于1.0-2.2之间,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,使用年限为70年,限高54米,起拍价为14901.4万元。9月10日,由洛阳市亚威金尊置业有限公司以底价摘得,折合楼面价约1011.1元/㎡,成交单价为148.3万元/亩。

  土地端,受政策调控频繁加码和房企资金持续承压,房企拿地节奏放缓,导致多个城市第二次集中土拍遇冷,而部分房企受竞自持和竞品质要求,利润端利好预期相对有限,拿地态度愈加审慎。预计,非集中土拍热点城市将成为下阶段房企拿地方向,洛阳受副省会都市圈规划和撤县划区等政策利好,基础设施建设相继规划落地,持续提振市场预期,城市发展潜力或将进一步吸引房企深耕布局。

  展望第四季度,在国家“房住不炒”总基调下,房地产政策调控将逐步常态化,面对当前下行的房地产市场,本月中央连续两次提及房地产,要求进一步稳定市场信心,住房信贷等相关政策有望边际改善。但得注意的是,政策优化调整以“稳”字当头,中央重申“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激工具”基调,平稳市场预期仍是短期重点工作,市场仍需理性看待政策信号,调控政策不会出现明显放松 ,预计短期内市场仍将延续降温态势。部分房企资金端持续承压,加快回款仍旧是短期内房企工作重心。

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