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全民捕鱼恒大未来将实施现楼销售10年内转型新能

文章来源:admin 发布时间:2021-10-26

 

  集团复工复产专题会上官宣:“恒大要全面实施现楼销售”,今后恒大没有预售过的楼栋或项目要全部改为现楼销售。

  业内人士认为,目前房地产行业普遍实现房屋预售,加快了企业资金周转,但也出现一些项目烂尾甚至开发商跑路情况,购房者权益无法得到充分保障,恒大率先官宣现楼销售或带来行业性影响。

  针对产业调整和转型,许家印表示房地产的销售规模要从去年的7000多亿,10年内要压降到每年2000亿左右,并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着,未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

  值得一提的是,恒大10月22日宣布将于宽限期到期前支付一笔美元债利息8350万美元,已经汇入相关银行账户。

  10月22日,恒大系股票普涨,中国恒大报收2.69港元/股,涨4.26%;恒大汽车报收3.59港元/股,涨4.66%;恒大物业报收4.79港元/股,涨1.7%。

  10月22日,许家印在恒大集团复工复产专题会上表示,原则上恒大10年内不买地,但现在也不能贱卖土地。

  同时,许家印透露恒大化解风险自救的三大战略决定:一是,坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;二是,全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;三是,10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

  “复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事,许家印强调,只有复工复产,恢复销售和经营,才能保质保量向业主交楼,才能解决上下游合作伙伴的商票兑付,才能完成财富产品的兑付,才能逐步归还金融机构的借款。

  据了解,房地产行业房屋预售较为普遍,更通俗的说法叫做卖期房、全民捕鱼卖楼花,最早由香港传入,即消费者所购买的只是图纸上的房屋,看到的往往只是一片荒地。

  期房销售有利于开发商迅速回款、加快了资金流转,也加速了行业规模扩张,但是一旦行业融资收紧,企业在资金链紧张之下,往往造成项目烂尾,购房者损失严重。

  “现楼销售至少表明恒大一种较好的态度,现房销售能更加保障购房者权益,”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,购房者也更加信赖现楼销售,在当前保复工、保交楼背景下,能够进一步保障未来购房者权益,做法值得肯定。

  严跃进称,此前房地产行业也探讨过,尤其是近几年出现不少烂尾楼现象,现楼销售的讨论增多,恒大的做法可能会促进行业推出更多的现楼销售,

  当下,受负面消息影响,恒大的销售面临较大的挑战,刚公布的9月以来合约销售数据降至此前月份的一两成。

  10月20日,恒大公告,2021年9月份至今,中国恒大集团物业实现合约销售金额36.5亿元(含向供货商及承包商出售物业单位抵扣款项),合约销售面积40.5万平方米。截至目前,中国恒大集团今年物业累计实现合约销售金额4423亿元,合约销售面积5419.2万平方米。

  来看新能源汽车这块,今年以来,恒大造车持续提速,先后完成恒驰1、3、5、6、7试制车下线,并顺利完成冬季测试、夏季测试、全民捕鱼高原测试。

  10月11日,恒大汽车战略合作伙伴大会在天津生产基地举行,恒大汽车总裁刘永灼说,恒大汽车已打响了为期三个月的攻坚战,确保恒驰首车明年初在天津工厂下线

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